家づくりの流れ

1.出逢い

あなたと木楽舎の初めての出逢いです。
はじめは、資料請求やネット閲覧だけでもいいと思いますが、
家づくりはやはり、家の質感・造り手の人間性を体感することが大切です。

完成見学会

家づくり勉強会

モデルハウス見学

2.家づくりの勉強会

家づくりについて義務教育で学ぶ機会はありません。
人生で一番高い買い物に、ほぼ無知な状態で挑むのは大変危険
です。
注文住宅を検討するための基礎知識や、性能・コスト・住み心地のバランスの取り方をお伝えする各種勉強会を行っております。
具体的な住まいづくりに移る前に、まずはしっかりと土台を固めましょう。

はじめての住まいる塾

めっちゃ気持ちのいいエコ住宅㊙設計塾

間取り・素材・デザイン・耐震
などについての塾

3.資金計画・土地探し相談

家づくりと切っても切れないのが「お金」の話です。
情報が多すぎて、つい手間が少ない方へ動きがちですが、住宅ローンを含め、「暮らし始めてからも無理のない」資金計画の立て方を学んでおくことが必須です。そして、バランスの良い資金配分のバランスがわかった上で、土地探しやプランニングに移りましょう。
現在の大分は、「土地不足」の状態です。街なかの土地に人気が集中し、価格が高騰してしまっています。
だからこそ、一見するととっつきにくい土地を「設計者の視点」で見ることで、思わぬ魅力を発掘することに価値を置くべきだと考えます。

少しでも気になる土地があれば、総合的に診断いたします。
日照シミュレーションを活用したプレゼンも無料で行います。

4.家づくりイベントへの参加

家づくりの勉強と並行しながら、木楽舎の家づくりイベントにたくさん参加して、あなたの家づくりのイメージを高めてください。

完成見学会

育ちゆく家見学会
(構造見学会)

OB宅探訪

5.家づくりのヒアリング/コンセプトの確認

木楽舎の家づくりを少しでも「いいね」と思っていただければ、夢の実現に向けたお手伝いが始まります。 これまでのコミュニケーションからさらに深くまで踏み込んで、あなたが実現したい暮らしのイメージを共有します。

とにかく語り合います。
生まれ故郷、育った家、家族構成、
趣味、一番落ち着く場所、好きな建物 などなど

6.ラフプラン作成

ヒアリングの内容を基に、理想の家のイメージをくみ上げていきます。土地をお持ちでない方も、設計事務所時代から蓄積している多くの設計実例を基に、プランイメージの打ち合わせが可能です。

7.その他サポート

これら以外にも、土地売買や住宅ローン申請のサポートを行っております。
※木楽舎は特定の不動産会社や融資機関と提携しておりません。あくまでも公平な立場でサポート致します。

ここまでの1~7は全て無料です。 ここからは有料の項目を含みます。

8.設計契約

木楽舎が、家づくりのパートナーとしてふさわしいとご判断いただければ、見積もり用の図面作成へのお申し込みを頂きます。
設計契約料:216,000円(税込) ※請負金額の一部に充当されます。

9.詳細打ち合わせ

ラフプランを基に、敷地に合わせた詳細プランを作成していきます。
納得いただけるプランができ次第、見積もり作業に入ります。

10.見積もり提示

詳細プランを基に、あなたの家の仕様やイメージCGなどを作成・説明し、見積もり金額をお伝えします。

11.請負ご契約

全てにご納得していただいた上で、建築の請負契約を締結していただきます。
本契約金:請負金額の10%-設計契約金

12.色打ち合わせ(2~3回)

本図面を作成している間に、キッチン・バス・洗面・トイレなどの設備の色決めをショールームにて行います。
また、瓦・外壁・サッシ・内部の建具の色やデザイン等もインテリアコーディネーターと共に決めていきます。
(コーディネーターは設計士が兼ねる場合もあります。)

13.本図面説明

本図面の作成が完了した後、図面のご説明を行います。主に、窓の高さ・大きさ・変更したいことなどの打ち合わせをして、お部屋のイメージを確認していただきます。

14.地鎮祭

工事の無事・安全と、建物や家の繁盛をお祈りして、神様にお供えをし、土地を清めます。

15.地盤調査

家を建てる土地の状況を把握します。地盤調査報告書を提出させて頂き、結果によっては地盤改良のご提案をさせて頂きます。

16.顔合わせ会 Meet & Greet

どういう人たちが、自分の家づくりにたずさわってくれるのか?
着工前に、職人さんたちとお互いに顔合わせをし、想いを共有します。

17.基礎着工

いよいよ工事が始まり、上棟に向けて本格的に進んでいきます。
着工金:請負金額の30%

18.上棟

木の枠組みを一気に立ち上げます。棟梁を中心に、職人さんたちのチームワークに驚かされる一日です。
上棟金:請負額の30%

19.手形式

ご家族のみなさんの「手形」を、大きな梁(はり)に記念として残していただきます。いずれは隠れてしまいますが、ずっと思い出に残るように。

20.完成

ついに、夢のマイホームが完成します。お客様と一緒に、完成した建物の最終チェックもしていただきます。また、駐車場の確保などの条件がそろえば、完成見学会を行わせて頂く場合があります。

21.お引き渡し

ご清算の終了と一緒に、新居の鍵をお渡しします。
ご清算金:残金

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