みなさんおはこんばんにちは
代表の安東です!
いよいよ明日が
今年最後の営業日
まったりのんびり
年越しへ突入か?
と思いきや
住まいのご相談や
モデルハウスのご見学が
立て続けに入っており
本当に感謝するばかり😹✨
そんな今日
とあるご家族が
住まいづくりのご相談へ
お越しになりまして💡
まだ検討を始めたばかりで
住まいの理想像も
あやふやな状態の
お若いご夫婦
木楽舎の特徴というよりは
住まいづくりのための
基礎知識的なお話を
じっくりさせていただきました
そのままごく自然に
土地探しの話題に
私が
「土地を探す手段には
①ネットで探す
②不動産屋さんに相談する
③住宅会社に相談する
・・・などがあります」
と口火を切ると
すかさずご主人が
「①のネットには
有力な情報はないという
イメージがありますが・・・」
ご主人の指摘は
かなりスルドイ
売りにくい要素があるからこそ
ネットに上げている
という側面もままあります
その「売りにくい要素」とは
だいたい↓のような内容です
・変形した土地
・敷地内や道路との間に
高低差がある
・インフラが整っていない
・そもそも住宅が建てられない
要は
余分なコストがかかる
とか
普通の建て方では
対応できない
という土地が
敬遠されてしまう
という構図です
逆に言えば
総予算に納まる範囲で
整備することが可能
そして
設計の工夫でその土地の
魅力を引き出すことが可能
ということが分かれば
貴重な情報源になる
ということなんです💡
これからご紹介するのは
ネットで見つけた土地
の建築事例です↓
元々は畑として
利用されていた土地で
広いことに加えて
変形した土地でした
建物をコンパクトにしつつ
太陽に素直に向けることで
駐車スペースの確保が
可能となった例です
敷地面積がなんと36坪!
ご家族の暮らしのイメージを
じっくり聞き取って
過不足なく仕立てた例です
土地の激戦区にて
5年に渡った土地探しに
終止符を打ったのは
ネットに出てきた
「畑」でした
「海が見渡せて
高速にも近いところ!」
というムチャブリ(笑)に
応えたのもネットの情報
そして何を隠そう
ネットに上がっていた土地に
建っています
ネットだからとイヤがらず
たまに更新されていないか
チェックしておくと
良いと思います💡
ただし
ヒトクセフタクセある土地なので
信頼できる設計者に
相談できるように
しておくことが必須です☝
それと「心理的瑕疵(かし)」には
注意ですね・・・
(いわゆる「事故物件」)