みなさんおはこんばんにちは
代表の安東です！
今日は昨日の続きのお話
無事に1番手で買付証明を提出し
あとは売主さんの返答を
待つのみ！
・・・その数時間後
担当の不動産屋さんから電話で
「あの・・・
まさかの事態になりまして・・・」
え・・・？
私、何かマズいことをした・・・？
（内向的なもので
何か起こるとすぐに
自分のせいでは？と
疑ってしまう😅）
こちらは特に
不躾な内容を書いてはいないハズ
しいて言えば
少し値切った金額を
書いたのが気に障ったのか・・・
しかし土地売買には
値段交渉が付きものですし
そんなに無茶な交渉額は
書きませんでしたが・・・
すると不動産屋さんは続けて
「今月（2月）中に
即金で払ってくれないと
開発業者に売る、と
言って来ていて・・・」
・・・え？？？
これまで数十組の土地探しを
お手伝いしてきましたが
初めてのパターン😓
基本的に住宅ローンを
利用する場合は
①土地の契約をする
↓
②住宅ローンを申し込む
↓
③土地代の決済をする
という流れが一般的で
①～③の間は
1.5～2カ月とする場合が
ほとんどです
ですから1カ月にも満たない期間で
「全額を払え！」というのは
少々常識ハズレな主張・・・
その売主さんとは
直にお会いしたわけではないので
何とも判断しにくいですが
不動産屋さんの反応も
「間違いなくトラブルになるので・・・」
ということだったので
お施主さんと泣く泣く
断念することに・・・
売り出した段階で
「即金しか受け付けません」
と謳っていたのであれば
まだ分かります
売主さんにも何か
事情があるのかもしれません
しかし
土地を探しているお施主さんの身になると
ちょっとシンドイものがあります
お金のコト
住宅会社選びのコト
実家や親族との関係
家族の中でのすり合わせ
本当にたくさんの悩みや
ハードルを乗り越えながら
理想の土地を探しています
それが一方的な理由で
ふいにされてしまうことに
理不尽さを感じてしまいます
ポジティブに解釈すれば
後々トラブルにならずに済んだ
とも言えるわけですが・・・
ということで土地を探すときは
出来る限り
売主さんの素性も
確認することが大切
ですね😓
はぁ～・・・しんど！
