みなさんおはこんばんにちは
代表の安東です！
唐突ですが
木楽舎は宅建業は
営んでいません🤔
経営的に考えれば
土地の売買を仲介できる方が
仲介手数料を手にできるし
土地の情報もちょっとは
多く仕入れることもできるでしょう
ただ私の身の回りには
信頼のおける不動産屋さんが
何社さんかあって
中には個人で頑張っている方も
いらっしゃいます
そんな方々と餅は餅屋で
連携しながら物件探しを
お手伝いするのが
木楽舎のスタイルです
と、前置きが長くなりましたが
一緒に土地を探している
お施主さんから
ネットに販売情報のある土地の
相談をいただきました
そのエリアにしては
価格がとても安く
広さも申し分なし！
「・・・きっと何かあるよなぁ🤔」
という思いはありつつも
一般的にデメリットと思われることも
設計や施工計画で克服できる場合が
多くあることも事実です
しかもネットに情報が上がると
土日がお休みのご家庭が多いので
週末にかけて争奪戦が起こることも
土地探しのあるあるです
一刻も早くと思い
現場を見に行きましたが・・・
夕方おそくになり
辺りはかなり暗くなっていました
しかし
ライトを片手に見回っても
大きな問題となるようなことは
見当たりません
日当たりについても
少し不利なくらいで
特に支障はナシ
（便利な時代ですね～）
「電気を引っ張って来るのに
工夫が必要かな？」くらいしか
問題点が見つからず
安さのナゾがさらに深まります🤔
もしや・・・！？
と思い事務所に帰って
すぐにPCを開くと・・・
やっぱり・・・
これが理由か・・・
これは大分市のHPで公開している
土砂災害ハザードマップです
赤い枠で囲まれたレッドゾーンが
もっとも危険度が高いところ
そして今回の土地は
黄色の枠で囲まれたイエローゾーンで
万が一のときには
命の危険があるエリアに
指定されています
山からはざっと
100mくらい離れているので
まさかとは思っていたのですが
油断していました😓
残念ながら
この土地は見送りになりました
ちなみに今回は
土砂災害でしたが
大分市HPでは
土地に関するいろいろな情報を
得ることができます
その中でも
・ハザードマップ
・学校区情報
・道路情報
・都市計画情報
・下水情報
は土地探しに
とても役に立ちます
土地探し中の方はぜひ
活用してみてください💡
（見方が分からない場合は
木楽舎までお尋ねを🤔）
