みなさんおはこんばんにちは
木楽舎代表の安東です！
今日は土地探し中のご家族向けに
とある土地の視察に赴きました
山を切り開いた開発団地の
端っこにある土地なので
↑のように眺望はバツグン
木楽舎と土地を探す方のほとんどが
眺望の良い土地を希望されるので
このような土地は
まさに打ってつけではあります
ただし斜面に近いが故に
気を付けるべきことも
あるのは事実
その際たるものが
「近くの斜面の傾斜が
規定を超えていないか？」
という問題
角度が30°を超えていて
なおかつ高さが2mを超える斜面の上に
建物を建てる場合は
構造的に制約を受けます
（大分県砂防課X（旧twitter）より）
最悪の場合
建築ができないこともあります
今回の土地は
道路を挟んだ反対側が
↑のような斜面になっています
肌感覚では
それほど急な傾斜には
見えません
しかしながら
自分の感覚を鵜呑みにして
あとでどんでん返しを食うのは
とても怖い・・・🤔
こんな時にとても役に立つのが
国土地理院地図です
この地図には
詳細な標高データも
搭載されているので
土地の断面図も表示できます↓
これを駆使することで
今回の斜面の角度が
30°に満たないことが分かり
建築の制限を受ける可能性が
かなり低いことが確認できます
眺望の良い土地は
誰もが憧れるもの
しかしその近くの斜面にも
少し気を配ってみてください
