みなさんおはこんばんにちは
代表の安東です！
実は今日から3日間
税務調査を受けています！
木楽舎もれっきとした法人なので
法人税を納税しています
税務調査とは
申告した納税額の根拠が
正しいものなのかどうかを
確かめるための調査
今回は社長が私に変わったので
こいつ大丈夫か？
という意味合いが強いのでしょう😅
キチンと申告していれば
なんにもコワくないハズなのに
なんだか朝からソワソワが
止まりません・・・😚💦
税理士の先生からは
社長は特にすることありませんよ♪
と言われていたのに
フタを開ければ
調査官さん「令和○年○月の帳票を・・・」
「○○邸の契約書は・・・」
「社長は土地をお持ちですか？」
といろいろ忙しく
仕事が手に尽きませんでした・・・
ま、まさか・・・
何かマズいことがあるんじゃ・・・？😓💦
と不安がピークに達しようとしたころ
調査官さん「じゃ、帰りますね～」
ん何もないんか～～～い！！！！😹🎉
指摘ドリル（？）せんのか～～い！！！😹😹🎉
実質あと2日残ってはいますが
このまま無事に終わることを
祈るばかり・・・
なんにしても
初めての経験には不安ばかりが
付きまといます
そういう意味では
土地を買うという行為も
初めての経験の方が多いハズ
今週だけで３件も
「いい土地を見つけたんですが
次にどうしたらいいのか分からず・・・」
という問い合わせが🤔
この３件の方々はエライ！！！
だって私に相談してくれたから！！！
・・・スミマセン調子に乗りました
が、半分は本心です😚
というのも
不動産屋さんに連絡をすると
「土地を売り買いするため」の
やり取りがドンドン進みます
まず最初に
①買付証明書（買受証明書とも）の
提出を求められます
これは予約票みたいなもので
契約時期や購入希望価格など
希望する内容を書き込みます
それが受理されると次に
②住宅ローンの仮審査を
通すように求められます
売る側にとっては
「資金の調達は大丈夫？」
となりますよね
そしてやっと
③土地の売買契約を
行います
ここで怖いのは
①～③の間は住宅会社を
決めていなくても
進めることができてしまう
ということ！
土地さえ押さえてしまえば
会社はゆっくり探すべ～～😚♪
・・・と思っていたら
④住宅ローンの本申し込みに
住宅会社との契約書が必要！
となって慌ててしまうことに・・・
（一部例外アリ）
ですからそうならないために
まずは気兼ねなく相談ができる
住宅会社（または担当者）を
見つけることが大切💡
そうすれば土地を買う前に
日当たりを確認したり
周辺環境を読み込んだり
その敷地の法規制を確認したり
風向きの傾向を確認したり
不安要素をできるだけ減らして
スムーズに土地の売買に
つなげることが可能になります
そのあたりの深いお話は
見学会でもできますので
ぜひご参加あれ～😊
