みなさんおはこんばんにちは
代表の安東です！
今日の午前中
ある銀行の方といろいろと
お話ししていた時のコト
住宅ローンの話題となり
「最近は40年物が
増えてきましたね～」
と切り出すと
「実は当行では
50年物の取り扱いを
始めたんですよ💡」
・・・なぬ？😅
ここでいう「50年物」とは
ローンを50年かけて
返していく
という意味です
私がこの業界に入ったころは
35年間がマックスで
コロナ前までは
変わらなかったのに・・・
織田信長が聞いたら
なんて言うかしら・・・
コロナ前に比べると
土地探しからの住まいづくりは
数百万円単位で上がっているので
35年の返済では
月々の返済額も
数万円単位で上がります
返済期間を長くすれば
月々の返済額は少なくなるので
日々の暮らしに余裕を持ちながら
なが～く返していきましょう
というのがこういう商品の
メッセージです
では
期間を延ばすことで
どのくらいの差が出るのか？
カンタンにシミュレーション
してみましょう💡
※50年物は変動金利しかないので
↓のシミュレーションは
変動金利としてご覧ください
まずは
借入金額：4000万円
金利：1.05%（保証料込み）
返済期間：35年
月々の返済が10万円を越えると
ハードに感じる人が多いと思います😓
続いて
借入金額：4000万円
金利：1.05%
返済期間：40年
もう一声！
というところまで来た気がします
最後に
借入金額：4000万円
金利：1.05%
返済期間：50年
月々の支払いが8万5000円くらい
これを見ると
「何とかなりそう💡」
という気持ちにもなりますよね
若いうちって
なかなかお給料が上がらないし
子育てにもかなりお金が
かかります
ですから
長い期間で設定して
返済額を抑えながら
当初はしっかりと蓄える
そして
適切なタイミングで
まとまった金額を
繰り上げ返済に充てる
こういうスタイルが
より定番になっていくんでしょうね
一方で
造り手である私たちには
最低でも50年以上
安心して暮らせる住まい
を造っていくことが
求められるということに
ほかなりません
日々精進あるのみです！！
