みなさんおはこんばんにちは
代表の安東です！
今日はお施主さんと一緒に
とある銀行へ向かいました
土地の売買契約が無事に終わり
住宅ローン本審査の申し込みをするためです
ここで改めておさらいですが
住宅ローンはだいたい・・・
①事前審査
↓
②本審査
↓
③借り入れ
という流れで進みます
いきなり②の本審査から！
ということも可能ではありますが
求められる書類の量や質、そして
決めなければならないことの
レベルが高くなってくるので
まずは事前審査からはじめる
というのが一般的
今回ももちろん事前審査から始めて
諸々の準備が固まってきてからの本審査
手前ミソですが私もこれまで
たくさんの銀行さんとやり取りしてきたので
バッチリ書類や図面を揃えて、いざ！
・・・あれ？
雲行きがあやしい・・・
担当者さん
「当行の場合は○○の書類も提出していただきます」
・・・え、ホントに！？💦
詳しくは言えませんが「○○の書類」とは
土地を買って⇒注文住宅を建てるというパターンでは
とうてい準備が間に合わない書類です・・・
今までお付き合いしてきた銀行さんだったら
「準備ができたらでOK」のところばかり・・・
「こんなに早く求められることって
初めてなんですが・・・😅」
と食い下がっても
「すみません・・・決まりなもので・・・」
と柔らかくいなされました（苦笑）
お施主さんにはその場で
事情をかみ砕いて説明して
ご了解を得ながら進めていくことに
OKをいただきましたが
やっぱりこういうことがあるので
「初めまして」の銀行さんとは
連絡を密にする必要がありますね🤔
銀行の担当者さんはどうしても
その銀行さんのルールの中で
お仕事をするしかありません
ですから私たちのような造り手が
いろいろなパターンを知り
客観的にエスコートすることが
より大切になってくると感じます
まぁ、おかげさまで
今年のお盆も元気いっぱい
お仕事三昧になりそうです！
（あ、もともとか・・・）
これから住宅ローンを組もうと
考えている方はぜひ
住まいづくりの担当者さんと一緒に
確認していくことをオススメします🙇
