みなさんおはこんばんにちは
代表の安東です！
今日の・・・
蒸し暑さは・・・
尋常じゃ・・・
なかったですね・・・
今日は午前中にお一組
モデルハウスへご案内しましたが
雨のおかげもあって
窓を開け扇風機ひとつで
とっても涼しくご案内できました
雨の時にもなんのためらいもなく
窓をフルオープンに
することができるありがたさ
やっぱり深い軒はとても大事だと
改めて感じるひと時でした
さてその後は
もうお一組と打ち合わせを行い
そのまま夕方に
計画着手前の敷地へ向かいました↓
中古住宅が建つ敷地です
お施主さんがこの土地を
購入するにあたって
販売情報には
「解体更地渡し」
と表示されていました
つまり
「建っているものを壊して
まっさらな土地にして売ります」
という意味です
買う方からすれば
「解体の費用がいらないからラッキー」
と感じるハズ
ですが、ここでもう一度
敷地を見渡してみると・・・
↑こんなに気になる点が
出てきます🤔
売る側の考えている解体の範囲と
こちらがイメージするそれとが
共有されないままに進むことが
実はけっこう多いです
今回はそれを防ぐために
お施主さんと不動産屋さんを交え
ひとつひとつ確認していきました
その他にも・・・
気になる点は
たくさん出てきます
最終的に判断するのは
お施主さんということになりますが
よほど知識があったり
不動産売買に慣れていないと
決断をしていくのって
ムズカシイもの
一方で間に立つ不動産屋さんは
土地販売には長けていますが
実際に建築資格を持ち
自分でプランニングをする人は
かな～～～～～～～り稀です
だからこそ
「解体した後にこんな風に計画すると
いいかもですね💡」
とアドバイスをしてくれるプランナーを
味方につけておくと
色々とスムーズですね
このブログでも何度も書きましたが
いきなり土地を探すのではなく
まずは
価値観が近く信頼のおける
設計者を見つける
やっぱりこれに尽きると思います🤔
だって不動産屋さんとは一瞬でも
設計者とは一生のお付き合いになりますからね
木楽舎の面々とも
そういう視点で接してみてください😆
